8361 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 112,8 m² · constr. 2004 · terrain 8 649,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 649,2 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 332 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947545256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
49058947545256500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 362 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 443 727 $ Poids 67 % |
| 2 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 492 $ Poids 40 % |
| 3 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 571 270 $ Poids 24 % |
| 4 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 595 423 $ Poids 23 % |
| 5 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 316 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 925 $ Poids 19 % |
| 6 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 207 827 $ Poids 9 % |
| 7 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 699 754 $ Poids 7 % |
| 8 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −35 819 $ · Ajust. âge −48 828 $ | 639 080 $ Poids 3 % |