9935 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 100,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 847,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 121 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967439258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
49058967439258500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 63 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 228 645 $ Poids 52 % |
| 2 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 266 431 $ Poids 45 % |
| 3 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 681 m · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 433 $ Poids 42 % |
| 4 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 751 383 $ Poids 36 % |
| 5 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 266 334 $ Poids 36 % |
| 6 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 303 336 $ Poids 12 % |
| 7 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +43 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 335 $ Poids 6 % |
| 8 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 371 890 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 372 594 $ Poids 4 % |
| 10 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 271 056 $ Poids 3 % |
| 11 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 155 339 $ Poids 3 % |
| 12 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 297 800 $ Poids 3 % |