15 Rue VALLIERE · Drummondville
Valeur estimée
154 700 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 48,9 m² · constr. 1973 · terrain 928,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 64 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967510974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
49058967510974600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±93 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 1 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, route Lachapelle, L'Avenir 2025-10-16 · 984 m · Vendu 105 000 $ (2 542 $/m²) 41,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 119 141 $ Poids 36 % |
| 2 | 1105, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 140 $ Poids 19 % |
| 3 | 600, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (2 573 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 131 563 $ Poids 19 % |
| 4 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 398 352 $ Poids 2 % |
| 5 | 2370, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-01-21 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (4 193 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 253 878 $ Poids 2 % |
| 6 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 231 297 $ Poids 0 % |