370 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 57,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 330,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 83 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977614077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
49058977614077100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 762 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 936 $ Poids 67 % |
| 2 | 1105, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-04-10 · 735 m · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 041 $ Poids 60 % |
| 3 | 600, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-02-16 · 449 m · Vendu 115 000 $ (2 573 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 137 768 $ Poids 39 % |
| 4 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 225 130 $ Poids 26 % |
| 5 | 2370, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (4 193 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 263 488 $ Poids 18 % |
| 6 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −54 324 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 357 $ Poids 16 % |
| 7 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 275 146 $ Poids 9 % |
| 8 | 202, rue des Pins, L'Avenir 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 221 500 $ (5 907 $/m²) 37,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie +55 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 375 $ Poids 5 % |
| 9 | 420, route Lachapelle, L'Avenir 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (2 542 $/m²) 41,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 125 619 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 248 550 $ Poids 4 % |
| 11 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −33 146 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 836 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 277 766 $ Poids 1 % |