2220 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
357 800 $
Chalet · 3 427 $/m² · 104,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 423,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,3 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 177 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987733325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
49058987733325200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 750 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 774 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 128 $ Poids 65 % |
| 2 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 722 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 161 296 $ Poids 59 % |
| 3 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 542 475 $ Poids 29 % |
| 4 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge −31 131 $ | 362 717 $ Poids 20 % |
| 5 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 163 $ Poids 16 % |
| 6 | 1155, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-10-02 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 930 $ Poids 15 % |
| 7 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 445 $ Poids 11 % |
| 8 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 557 882 $ Poids 9 % |
| 9 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 261 399 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 735 059 $ Poids 4 % |
| 11 | 5760, 4e Rang, Saint-Lucien 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 548 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 261 448 $ Poids 1 % |