2115 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 81,7 m² · constr. 1970 · terrain 7 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 548,1 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 154 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987745788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
49058987745788900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 464 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 142 354 $ Poids 61 % |
| 2 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 895 m · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 429 086 $ Poids 44 % |
| 3 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 485 181 $ Poids 38 % |
| 4 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −31 131 $ | 318 654 $ Poids 35 % |
| 5 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 835 $ Poids 20 % |
| 6 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 279 $ Poids 15 % |
| 7 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 268 115 $ Poids 10 % |
| 8 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 231 337 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 229 204 $ Poids 1 % |
| 10 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 703 618 $ Poids 1 % |
| 11 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 837 $ Poids 1 % |
| 12 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 199 794 $ Poids 0 % |