1690 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 119,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 709,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 709,5 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 251 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987884010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
49058987884010400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 567 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 462 $ Poids 78 % |
| 2 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 367 658 $ Poids 25 % |
| 3 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 769 m · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 575 $ Poids 23 % |
| 4 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 644 716 $ Poids 19 % |
| 5 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −35 871 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 613 608 $ Poids 16 % |
| 6 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 342 915 $ Poids 13 % |
| 7 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 389 429 $ Poids 4 % |
| 8 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 120 $ Poids 1 % |
| 9 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 441 582 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +56 853 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 853 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 404 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 4.2 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 643 589 $ Poids 0 % |