5E RANG DE WENDOVER NORD · Saint-Cyrille-de-Wendover

Valeur estimée

1 157 300 $

Autre · terrain 867 884,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 3 M $P10 308 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

867 884,4 m²

Frontage

433,9 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

3 247 200 $

76 %

24 %

Terrain 2 468 100 $Bâtiment 779 100 $

Rôle antérieur 2 418 600 $ +34.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

839124102800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12886

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 468 100 $

Valeur bâtiment

779 100 $

Rôle antérieur

2 418 600 $

ID provincial

49070839124102800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 157 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover

P98

Vaut plus que 98 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021895 200 $

20221 019 200 $+14 %

20231 538 400 $+51 %

20241 530 000 $-1 %

20251 602 700 $+5 %

20261 157 300 $-28 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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