1890 5E RANG DE WENDOVER NORD · Saint-Cyrille-de-Wendover

Valeur estimée

374 600 $

Unifamiliale · terrain 4 999,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 374 600 $

Rôle 300 100 $P10 202 500 $P90 509 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 999,2 m²

Frontage

31,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

300 100 $

17 %

83 %

Terrain 52 400 $Bâtiment 247 700 $

Rôle antérieur 213 400 $ +40.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

849164278100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12965

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

52 400 $

Valeur bâtiment

247 700 $

Rôle antérieur

213 400 $

ID provincial

49070849164278100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

374 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover

P49

Vaut plus que 49 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021227 200 $

2022266 400 $+17 %

2023279 900 $+5 %

2024303 700 $+9 %

2025337 100 $+11 %

2026374 600 $+11 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1890 5E RANG DE WENDOVER NORD · Saint-Cyrille-de-Wendover

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