Rue SAMUEL · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
136 000 $
Terrain · terrain 5 218,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 218,8 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
58 300 $
Rôle antérieur 48 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858426433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
49070858426433800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 1 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 330, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 40 % |
| 3 | 270, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-08 · 905 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 37 % |
| 4 | 335, Rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 35 % |
| 5 | 1830, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 425 $ Poids 34 % |
| 6 | 510, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 31 % |
| 7 | 310, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-05 · 983 m · Vendu 359 958 $ Ajust. marché +29 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 682 $ Poids 30 % |
| 8 | 655 et 657, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-02-20 · 845 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 285 $ Poids 27 % |
| 9 | 575A, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-04-01 · 979 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 27 % |
| 10 | 408, chemin Hemming, Drummondville 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 407 $ Poids 18 % |
| 11 | 310, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 867 $ Poids 14 % |
| 12 | 235, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-01 · 893 m · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 561 $ Poids 12 % |