1155 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
261 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 327 $/m² · 78,7 m² · constr. 1974 · terrain 773,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 121 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858444093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
49070858444093400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 18 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Côté, Drummondville 2025-10-09 · 846 m · Vendu 261 800 $ Ajust. marché +23 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 578 $ Poids 41 % |
| 2 | 590-592, cours du Chevreuil, Drummondville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 748 $/m²) 87,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 352 $ Poids 33 % |
| 3 | 985, rue Primard, Drummondville 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 298 419 $ Poids 19 % |
| 4 | 615-617, Rue Théroux, Drummondville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 553 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 328 097 $ Poids 2 % |
| 5 | 2100, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie −38 040 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 135 $ Poids 1 % |
| 6 | 560-562, cours du Chevreuil, Drummondville 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 086 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 011 $ · Ajust. superficie −81 719 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 792 $ Poids 0 % |
| 7 | 820, rue Martel, Drummondville 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 87 085 $ (714 $/m²) 121,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −871 $ | 91 254 $ Poids 0 % |