1128 Rue SAMUEL · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 126,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 018,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 413 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858459297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
49070858459297900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 84 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-10-14 · 13 m · Vendu 810 000 $ (6 393 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 905 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 096 $ Poids 66 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 628 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 893 $ Poids 64 % |
| 4 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 588 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +46 371 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 621 813 $ Poids 59 % |
| 5 | 787, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-09-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 542 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 668 749 $ Poids 53 % |
| 6 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 944 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 580 330 $ Poids 53 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 719 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 768 $ Poids 47 % |
| 8 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 799 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 408 048 $ Poids 45 % |
| 9 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 544 936 $ Poids 44 % |
| 10 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 183 $ Poids 42 % |
| 11 | 845, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-10-09 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 796 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 505 $ Poids 41 % |
| 12 | 535, rue Collins, Drummondville 2026-09-18 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 908 $/m²) 120 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 643 $ Poids 40 % |