1735 Rue FLORENCE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 213,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 908,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 908,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 413 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858461798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
49070858461798600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 89 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 182 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 705 773 $ Poids 59 % |
| 2 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −38 260 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 650 904 $ Poids 32 % |
| 3 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 172 388 $ Poids 21 % |
| 4 | 1175, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-25 · 573 m · Vendu 270 000 $ (1 490 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 329 126 $ Poids 19 % |
| 5 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 038 $ Poids 18 % |
| 6 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 739 850 $ Poids 18 % |
| 7 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +48 977 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 772 391 $ Poids 17 % |
| 8 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 700 479 $ Poids 15 % |
| 9 | 345, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 873 $/m²) 238,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 849 261 $ Poids 13 % |
| 10 | 955, rue Dostie, Drummondville 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 378 000 $ (1 916 $/m²) 197,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 478 505 $ Poids 6 % |
| 11 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +47 452 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 543 416 $ Poids 3 % |