1565 Rue LALIBERTE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 143,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 535 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 368 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858571710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
49070858571710100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 76 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 548 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 944 $ Poids 72 % |
| 2 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 244 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 659 602 $ Poids 61 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 430 180 $ Poids 58 % |
| 4 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 631 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 67 090 $ Poids 56 % |
| 5 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 823 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 280 $ Poids 55 % |
| 6 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 951 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 087 $ Poids 54 % |
| 7 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 700 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 428 $ Poids 53 % |
| 8 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 581 545 $ Poids 48 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 089 $ Poids 39 % |
| 10 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 447 994 $ Poids 38 % |
| 11 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 448 039 $ Poids 33 % |
| 12 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 282 $ Poids 30 % |