Rue LAMPRON · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
172 100 $
Terrain · terrain 1 023,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 100 000 $ -18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858584519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
49070858584519300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 3 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-09-25 · 86 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 375, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-27 · 0 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1830, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 232 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 425 $ Poids 66 % |
| 4 | 330, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-26 · 64 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 60 % |
| 5 | 510, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-04 · 183 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 55 % |
| 6 | 335, Rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-03 · 43 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 51 % |
| 7 | 270, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-08 · 191 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 49 % |
| 8 | 310, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-05 · 79 m · Vendu 359 958 $ Ajust. marché +29 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 682 $ Poids 42 % |
| 9 | 310, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-07 · 132 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 867 $ Poids 19 % |
| 10 | 140, Rue Bernard, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-24 · 213 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 15 % |
| 11 | 2375, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 9 % |
| 12 | 655 et 657, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 285 $ Poids 8 % |