365 Rue AUDET · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 145 m² · constr. 2024 · terrain 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 397 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858595842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
49070858595842300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 84 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 249 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 422 $ Poids 63 % |
| 2 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 278 $ Poids 54 % |
| 3 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 857 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 405 $ Poids 47 % |
| 4 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 773 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 144 $ Poids 43 % |
| 5 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 633 547 $ Poids 43 % |
| 6 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 479 $ Poids 43 % |
| 7 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 74 796 $ Poids 40 % |
| 8 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 896 $ Poids 40 % |
| 9 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 586 067 $ Poids 40 % |
| 10 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 432 300 $ Poids 39 % |
| 11 | 300, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 076 $/m²) 139,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 423 $ Poids 33 % |
| 12 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 909 $ Poids 30 % |