3E RANG DE WENDOVER SUD · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
366 000 $
Terrain · terrain 47,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,7 m²
Frontage
6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
800 $
Rôle antérieur 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858729983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
600 $
ID provincial
49070858729983600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 45 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, chemin Terra-Jet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 766 $ Poids 40 % |
| 2 | 1595, 3e rang de Wendover Nord, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 497 $ Poids 37 % |
| 3 | 3280, rue Patrick, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 175 580 $ (1 614 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 850 $ Poids 32 % |
| 4 | 3260, rue Patrick, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 205 210 $ (1 232 $/m²) 166,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 037 $ Poids 28 % |
| 5 | 3305, chemin Terra-Jet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 143 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 605 $ Poids 22 % |
| 6 | 1590, rue Pascal, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 015 $/m²) 123,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 479 $ Poids 18 % |
| 7 | 1550, rue Pascal, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 99 084 $ (1 185 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 356 $ Poids 17 % |
| 8 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 15 % |
| 9 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 14 % |
| 10 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 12 % |
| 11 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 071 $ Poids 12 % |