895 3E RANG DE WENDOVER SUD · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 186,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 412,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 229 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858781743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
49070858781743900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 48 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 427 543 $ Poids 35 % |
| 2 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 633 $ Poids 22 % |
| 3 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 411 $ Poids 16 % |
| 4 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 618 653 $ Poids 13 % |
| 5 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +53 637 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 444 $ Poids 11 % |
| 6 | 3260, rue Patrick, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 205 210 $ (1 232 $/m²) 166,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 827 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −20 521 $ | 207 772 $ Poids 10 % |
| 7 | 955, rue Dostie, Drummondville 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (1 916 $/m²) 197,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 392 065 $ Poids 5 % |
| 8 | 630, rang 3 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (623 $/m²) 176,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 470 $ Poids 5 % |
| 9 | 1560, Rue Pascal, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +42 005 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 422 021 $ Poids 2 % |