1465 Rue LAVIGNE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 103,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 246,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 255 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858951090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
49070858951090100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 41 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|