1535 5E RANG DE WENDOVER NORD · Saint-Cyrille-de-Wendover

Valeur estimée

230 300 $

Unifamiliale · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 230 300 $

Rôle 181 500 $P10 120 100 $P90 379 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

86,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

181 500 $

36 %

64 %

Terrain 65 500 $Bâtiment 116 000 $

Rôle antérieur 143 500 $ +26.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

859093752200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13213

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

65 500 $

Valeur bâtiment

116 000 $

Rôle antérieur

143 500 $

ID provincial

49070859093752200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

230 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover

P10

Vaut plus que 10 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021175 300 $

2022210 200 $+20 %

2023194 000 $-8 %

2024220 600 $+14 %

2025235 400 $+7 %

2026230 300 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1535 5E RANG DE WENDOVER NORD · Saint-Cyrille-de-Wendover

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