350 Rue AUDET · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 164,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 070,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 440 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868504026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
49070868504026500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 85 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 198 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 355 $ Poids 70 % |
| 2 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 976 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 301 $ Poids 62 % |
| 3 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 77 963 $ Poids 49 % |
| 4 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 73 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 385 $ Poids 43 % |
| 5 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 869 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 435 $ Poids 37 % |
| 6 | 630, rang 3 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (623 $/m²) 176,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 743 $ Poids 37 % |
| 7 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 485 060 $ Poids 37 % |
| 8 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 719 $ Poids 34 % |
| 9 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 458 672 $ Poids 33 % |
| 10 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 833 $ Poids 30 % |
| 11 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 617 068 $ Poids 29 % |
| 12 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 671 816 $ Poids 26 % |