495 Rue AUDET · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 89,3 m² · constr. 2024 · terrain 475,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 269 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868506735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
49070868506735100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 68 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 44 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 531 466 $ Poids 97 % |
| 2 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 28 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 418 799 $ Poids 80 % |
| 3 | 615, rue Domino, Drummondville 2026-08-27 · 857 m · Vendu 490 000 $ (5 587 $/m²) 87,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 470 $ Poids 72 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 939 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 504 $ Poids 64 % |
| 5 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 238 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −41 038 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 641 068 $ Poids 63 % |
| 6 | 1875, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-09 · 261 m · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 621 $ Poids 61 % |
| 7 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 805 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 401 557 $ Poids 58 % |
| 8 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 978 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 547 $ Poids 54 % |
| 9 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 86 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 690 $ Poids 52 % |
| 10 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 139 385 $ Poids 46 % |
| 11 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 483 611 $ Poids 43 % |
| 12 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 430 $ Poids 41 % |