2290-2310 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
588 600 $
Autre · 1 437 $/m² · 409,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 656,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
3331
Usage
Industrie de ventilateurs, de soufflantes et de purificateurs d'air industriels et commerciaux
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 290 300 $ +103.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868634760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
49070868634760000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 85 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330-1340, rue Rosalie, Drummondville 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 433 941 $ (1 137 $/m²) 381,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −13 018 $ | 436 664 $ Poids 23 % |
| 2 | 2540, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 428 m · Vendu 649 900 $ (2 301 $/m²) 282,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 251 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 731 161 $ Poids 20 % |
| 3 | 3688-3692-3698-3702, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 077 $/m²) 505,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −99 787 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 931 360 $ Poids 5 % |
| 4 | 3708-3712-3718-3722, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 077 $/m²) 505,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −99 787 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 931 360 $ Poids 5 % |
| 5 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 761 m · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +161 000 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 854 959 $ Poids 4 % |
| 6 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +218 182 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 521 095 $ Poids 1 % |