2238-2240 Rue GUEVREMONT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 136 m² · constr. 2024 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 317 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868641882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
49070868641882500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 82 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 643 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 568 180 $ Poids 78 % |
| 2 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 333 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 674 $ Poids 71 % |
| 3 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 585 m · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 580 508 $ Poids 67 % |
| 4 | 300, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-29 · 444 m · Vendu 430 000 $ (3 076 $/m²) 139,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 582 $ Poids 59 % |
| 5 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 603 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 523 472 $ Poids 48 % |
| 6 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −40 089 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 651 718 $ Poids 31 % |
| 7 | 295, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-31 · 430 m · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 012 $ Poids 28 % |
| 8 | 2565, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-29 · 566 m · Vendu 547 000 $ (4 401 $/m²) 124,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 739 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 692 423 $ Poids 27 % |
| 9 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 658 $ Poids 22 % |
| 10 | 320, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-18 · 896 m · Vendu 110 000 $ (866 $/m²) 127 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 001 $ Poids 20 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 486 $ Poids 20 % |
| 12 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 472 $ Poids 18 % |