2380 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
608 200 $
Autre · 1 364 $/m² · 445,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 390,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 390,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
5173
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces pour la réfrigération, la ventilation, la climatisation et le chauffage (système combiné)
Valeur au rôle 2026 — composition
921 600 $
Rôle antérieur 642 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868644397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
208236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
642 900 $
ID provincial
49070868644397100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 86 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 925 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 425 $ Poids 47 % |
| 2 | 375, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 510, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-04 · 982 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 39 % |
| 4 | 330, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 34 % |
| 5 | 335, Rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 30 % |
| 6 | 270, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 25 % |
| 7 | 310, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 359 958 $ Ajust. marché +29 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 682 $ Poids 24 % |
| 8 | 2375, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-03 · 173 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 18 % |
| 9 | 1330-1340, rue Rosalie, Drummondville 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 433 941 $ (1 137 $/m²) 381,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge +43 394 $ | 513 705 $ Poids 15 % |
| 10 | 310, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 867 $ Poids 12 % |
| 11 | 140, Rue Bernard, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 11 % |
| 12 | 2540, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 347 m · Vendu 649 900 $ (2 301 $/m²) 282,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 809 126 $ Poids 11 % |