320 Rue NATHALIE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 107,4 m² · constr. 1986 · terrain 699,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 196 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868684932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
49070868684932200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 58 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 223 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 476 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 81 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 447 785 $ Poids 91 % |
| 3 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 237 m · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 459 385 $ Poids 72 % |
| 4 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 722 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 404 $ Poids 66 % |
| 5 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 66 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 93 268 $ Poids 59 % |
| 6 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 215 $ Poids 55 % |
| 7 | 405, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-13 · 211 m · Vendu 169 004 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 189 065 $ Poids 49 % |
| 8 | 195, rue Martin, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-08 · 206 m · Vendu 280 000 $ (2 840 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 362 515 $ Poids 37 % |
| 9 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 368 504 $ Poids 37 % |
| 10 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 245 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 011 $ Poids 35 % |
| 11 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 349 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 906 $ Poids 34 % |
| 12 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 467 $ Poids 28 % |