375 Rue NATHALIE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 112,4 m² · constr. 1990 · terrain 646,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868685980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
49070868685980500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 639 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 59 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 202 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 489 189 $ Poids 94 % |
| 2 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 173 m · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 470 126 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 79 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 468 080 $ Poids 82 % |
| 4 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 748 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 221 $ Poids 73 % |
| 5 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 48 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 96 796 $ Poids 55 % |
| 6 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 414 $ Poids 47 % |
| 7 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 176 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 693 $ Poids 46 % |
| 8 | 405, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-13 · 129 m · Vendu 169 004 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 196 629 $ Poids 44 % |
| 9 | 195, rue Martin, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-08 · 277 m · Vendu 280 000 $ (2 840 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 375 214 $ Poids 32 % |
| 10 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 377 447 $ Poids 31 % |
| 11 | 2565, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-29 · 171 m · Vendu 547 000 $ (4 401 $/m²) 124,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 739 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 574 856 $ Poids 29 % |
| 12 | 3630, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 370 277 $ (3 662 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 382 679 $ Poids 28 % |