324 Rue NATHALIE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 81,5 m² · constr. 1986 · terrain 523,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 176 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868694063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
49070868694063800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 35 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 130 m · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 398 999 $ Poids 96 % |
| 2 | 403, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 171 m · Vendu 365 000 $ (5 472 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 597 $ Poids 57 % |
| 3 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 451 582 $ Poids 45 % |
| 4 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 422 $ Poids 37 % |
| 5 | 3490, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 340 $ Poids 34 % |
| 6 | 1875, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 278 504 $ Poids 33 % |
| 7 | 360, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-27 · 95 m · Vendu 390 000 $ (4 212 $/m²) 92,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 416 854 $ Poids 26 % |
| 8 | 420, Rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-29 · 226 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 823 $ Poids 23 % |
| 9 | 515, rang 3 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 910 $ Poids 20 % |
| 10 | 3710, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 365 323 $ Poids 18 % |
| 11 | 3710, rue Martel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 270 864 $ Poids 15 % |
| 12 | 415, Rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 309 256 $ (3 945 $/m²) 78,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 897 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −30 926 $ | 335 342 $ Poids 13 % |