2880 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
250 300 $
Autre · constr. 1977 · terrain 4 036,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 88 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868790394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
49070868790394400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 15 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 388 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 188 $ Poids 64 % |
| 2 | 403, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 439 m · Vendu 365 000 $ (5 472 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 63 % |
| 3 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 528 m · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 371 700 $ Poids 61 % |
| 4 | 2540, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 527 m · Vendu 649 900 $ (2 301 $/m²) 282,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 584 910 $ Poids 61 % |
| 5 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 443 m · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 488 171 $ Poids 61 % |
| 6 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 571 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 476 100 $ Poids 60 % |
| 7 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 587 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 972 $ Poids 57 % |
| 8 | 3490, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-28 · 855 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 430 $ Poids 43 % |
| 9 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 294 968 $ Poids 40 % |
| 10 | 2238-2240, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 106 668 $ (784 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 667 $ | 104 753 $ Poids 40 % |
| 11 | 3630, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 370 277 $ (3 662 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 028 $ | 337 918 $ Poids 40 % |
| 12 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 426 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 524 $ Poids 39 % |