3095-3097 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
1 039 500 $
Autre · terrain 5 218,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 218,1 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
3649
Usage
Autres industries de produits en béton
Valeur au rôle 2026 — composition
2 034 900 $
Rôle antérieur 1 523 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878703523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
207808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 500 $
Valeur bâtiment
1 628 400 $
Rôle antérieur
1 523 400 $
ID provincial
49070878703523400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 97 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-09-18 · 276 m · Vendu 280 000 $ (2 667 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 710 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 53 % |
| 3 | 403, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 755 m · Vendu 365 000 $ (5 472 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 52 % |
| 4 | 3630, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-25 · 825 m · Vendu 370 277 $ (3 662 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 946 $ Poids 50 % |
| 5 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 848 m · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 766 m · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 071 $ Poids 50 % |
| 7 | 2540, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 850 m · Vendu 649 900 $ (2 301 $/m²) 282,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 900 $ Poids 49 % |
| 8 | 3490, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-28 · 571 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 49 % |
| 9 | 3665, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-10-09 · 914 m · Vendu 438 000 $ (3 382 $/m²) 129,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 893 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 3680, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-10-02 · 930 m · Vendu 320 000 $ (2 930 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 906 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 45 % |