3665 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 129,5 m² · constr. 1993 · terrain 818,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 254 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878779257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
49070878779257400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 50 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3665, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-10-09 · 0 m · Vendu 438 000 $ (3 382 $/m²) 129,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3680, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-10-02 · 66 m · Vendu 320 000 $ (2 930 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 348 144 $ Poids 67 % |
| 3 | 145, rue Saint-David, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-18 · 678 m · Vendu 165 000 $ (1 298 $/m²) 127,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 683 $ Poids 56 % |
| 4 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 299 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 687 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-18 · 566 m · Vendu 445 000 $ (4 090 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +42 332 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 557 217 $ Poids 51 % |
| 6 | 65, rue Saint-Laurent, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-09-09 · 832 m · Vendu 240 000 $ (1 609 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 155 $ Poids 50 % |
| 7 | 3750, rue St-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-30 · 146 m · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 532 820 $ Poids 48 % |
| 8 | 3295, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-09-18 · 641 m · Vendu 280 000 $ (2 667 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 330 867 $ Poids 47 % |
| 9 | 50, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 642 m · Vendu 230 000 $ (2 130 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 447 $ Poids 32 % |
| 10 | 3445, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-29 · 375 m · Vendu 342 000 $ (3 087 $/m²) 110,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 403 374 $ Poids 27 % |
| 11 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 562 $ Poids 26 % |
| 12 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 506 860 $ Poids 26 % |