3825 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 104,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 434,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 220 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878882175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
49070878882175800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 40 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3630, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-25 · 418 m · Vendu 370 277 $ (3 662 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −37 028 $ | 344 511 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-18 · 301 m · Vendu 445 000 $ (4 090 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 441 975 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 399 m · Vendu 230 000 $ (2 130 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 040 $ Poids 60 % |
| 5 | 70, rue Saint-Damase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 674 m · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 332 456 $ Poids 49 % |
| 6 | 3750, rue St-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-30 · 230 m · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 227 $ Poids 48 % |
| 7 | 3490, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-28 · 665 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 287 $ Poids 44 % |
| 8 | 45, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 976 $ Poids 42 % |
| 9 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 413 320 $ Poids 40 % |
| 10 | 410, 4e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 974 $ Poids 40 % |
| 11 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 476 $ Poids 39 % |
| 12 | 3810, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-02 · 183 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 612 $ Poids 39 % |