350 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
558 400 $
Autre · 1 204 $/m² · 463,6 m² · constr. 1956 · terrain 887,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 225 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878898719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
49070878898719800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 82 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550 à 600, rue St-Louis, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-26 · 291 m · Vendu 885 000 $ (2 128 $/m²) 415,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +50 869 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 858 529 $ Poids 79 % |
| 2 | 620 à 700, rue Saint-Louis, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-19 · 321 m · Vendu 1 250 000 $ (3 015 $/m²) 414,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +73 866 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 314 556 $ Poids 67 % |
| 3 | 3708-3712-3718-3722, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-04 · 842 m · Vendu 1 050 000 $ (2 077 $/m²) 505,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −43 612 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 987 536 $ Poids 58 % |
| 4 | 3688-3692-3698-3702, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-04 · 867 m · Vendu 1 050 000 $ (2 077 $/m²) 505,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −43 612 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 987 536 $ Poids 57 % |
| 5 | 1005, 5ième Rang de Wendover Sud, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 733 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 256 $ Poids 36 % |
| 6 | 325, 4e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 984 $ Poids 19 % |
| 7 | 3885, Rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-22 · 565 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 634 $ Poids 14 % |
| 8 | 4165-4175, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-04 · 336 m · Vendu 305 000 $ (1 174 $/m²) 259,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 596 $ Poids 4 % |
| 9 | 4410-4412, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 359 m · Vendu 223 000 $ (898 $/m²) 248,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 301 050 $ Poids 3 % |
| 10 | 4035, Rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-31 · 408 m · Vendu 377 000 $ (1 338 $/m²) 281,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 578 982 $ Poids 2 % |
| 11 | 4460, 4470, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-01 · 395 m · Vendu 449 000 $ (1 898 $/m²) 236,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 611 812 $ Poids 2 % |
| 12 | 410-430, Rue Saint-Louis, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-28 · 133 m · Vendu 570 000 $ (2 397 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 880 690 $ Poids 1 % |