1565 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 143,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 001,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 316 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888189720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
49070888189720100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 71 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-27 · 571 m · Vendu 72 336 $ (434 $/m²) 166,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 275 $ Poids 57 % |
| 2 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 829 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 590 951 $ Poids 42 % |
| 3 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 942 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 611 $ Poids 39 % |
| 4 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 926 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −39 655 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 999 176 $ Poids 38 % |
| 5 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 704 824 $ Poids 27 % |
| 6 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 556 141 $ Poids 25 % |
| 7 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 913 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 966 $ Poids 22 % |
| 8 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 467 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +715 $ | 176 522 $ Poids 20 % |
| 9 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 892 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −45 648 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 751 737 $ Poids 18 % |
| 10 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 271 $ Poids 15 % |
| 11 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 356 510 $ Poids 15 % |
| 12 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 986 $ Poids 15 % |