1555 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 103,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 034,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 404 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888197619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
49070888197619900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 81 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 440 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 531 528 $ Poids 69 % |
| 2 | 2290, chemin Hemmings, Drummondville 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 744 000 $ (7 039 $/m²) 105,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 707 553 $ Poids 55 % |
| 3 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 298 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 652 433 $ Poids 52 % |
| 4 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 385 $ Poids 46 % |
| 5 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge +19 621 $ | 585 209 $ Poids 39 % |
| 6 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 852 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 325 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 776 $ Poids 37 % |
| 7 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 237 $ Poids 31 % |
| 8 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 852 $ Poids 31 % |
| 9 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 785 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +53 432 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 544 078 $ Poids 28 % |
| 10 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 788 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 174 947 $ Poids 26 % |
| 11 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 938 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 487 729 $ Poids 26 % |
| 12 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 862 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 340 $ Poids 23 % |