3970 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 96,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 981,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 278 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888803860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
49070888803860400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 59 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 168 $ Poids 86 % |
| 2 | 3630, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-25 · 584 m · Vendu 370 277 $ (3 662 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +3 703 $ | 370 225 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue Saint-Damase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 454 m · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 995 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-18 · 123 m · Vendu 445 000 $ (4 090 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 856 $ Poids 70 % |
| 5 | 4605, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-06 · 913 m · Vendu 417 385 $ (4 722 $/m²) 88,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −22 956 $ | 418 814 $ Poids 60 % |
| 6 | 55, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-16 · 913 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 303 318 $ Poids 57 % |
| 7 | 3490, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-28 · 847 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 371 397 $ Poids 53 % |
| 8 | 3810, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-02 · 254 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 427 669 $ Poids 53 % |
| 9 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 398 685 $ Poids 51 % |
| 10 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 329 617 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 156 m · Vendu 230 000 $ (2 130 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 308 $ Poids 51 % |
| 12 | 3710, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-19 · 412 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 422 726 $ Poids 51 % |