225 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 108,4 m² · constr. 1900 · terrain 496,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 77 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888807407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
49070888807407300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 9 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-18 · 349 m · Vendu 445 000 $ (4 090 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 192 $ Poids 87 % |
| 2 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 534 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-05 · 674 m · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 307 $ Poids 65 % |
| 4 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 821 m · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 226 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 372 m · Vendu 230 000 $ (2 130 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 979 $ Poids 61 % |
| 6 | 3630, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-25 · 976 m · Vendu 370 277 $ (3 662 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −37 028 $ | 351 286 $ Poids 60 % |
| 7 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 806 m · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 420 842 $ Poids 57 % |
| 8 | 255, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-29 · 676 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 995 $ Poids 56 % |
| 9 | 4614, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-23 · 777 m · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 379 657 $ Poids 51 % |
| 10 | 215, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 591 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 948 $ Poids 51 % |
| 11 | 70, rue Saint-Damase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 325 m · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 442 $ Poids 49 % |
| 12 | 4605, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-06 · 704 m · Vendu 417 385 $ (4 722 $/m²) 88,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie +47 215 $ · Ajust. âge −41 738 $ | 428 125 $ Poids 45 % |