10 Rue SAINT-HILAIRE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 119,9 m² · constr. 1900 · terrain 594,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 124 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888814006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
49070888814006600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 20 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-18 · 52 m · Vendu 445 000 $ (4 090 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 710 $ Poids 80 % |
| 2 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 350 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 518 $ Poids 73 % |
| 3 | 145, rue Saint-David, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-18 · 119 m · Vendu 165 000 $ (1 298 $/m²) 127,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 952 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 88 m · Vendu 230 000 $ (2 130 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 225 $ Poids 55 % |
| 5 | 3750, rue St-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-30 · 496 m · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 784 $ Poids 55 % |
| 6 | 3630, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-25 · 724 m · Vendu 370 277 $ (3 662 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge −37 028 $ | 372 346 $ Poids 53 % |
| 7 | 255, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-29 · 938 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 585 $ Poids 51 % |
| 8 | 4630, rue Carpentier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-17 · 841 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 172 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-05 · 915 m · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 550 $ Poids 42 % |
| 10 | 4614, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-23 · 846 m · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 400 531 $ Poids 38 % |
| 11 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 900 m · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 444 221 $ Poids 38 % |
| 12 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +41 228 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 205 $ Poids 34 % |