4150 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 167,6 m² · constr. 1900 · terrain 237 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 153 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888815103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
49070888815103500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 24 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Bilodeau, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-22 · 616 m · Vendu 275 000 $ (1 670 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 389 $ Poids 82 % |
| 2 | 4595, rue Carpentier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-17 · 684 m · Vendu 450 000 $ (2 561 $/m²) 175,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 627 $ Poids 78 % |
| 3 | 4620, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-08 · 836 m · Vendu 388 900 $ (2 490 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 904 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −38 890 $ | 369 106 $ Poids 67 % |
| 4 | 4672, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 877 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 606 471 $ Poids 58 % |
| 5 | 90, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 913 m · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 356 $ Poids 46 % |
| 6 | 4638, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-07 · 941 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 868 $ Poids 33 % |
| 7 | 4640, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-12-13 · 953 m · Vendu 359 000 $ (2 295 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 404 814 $ Poids 28 % |
| 8 | 3675, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-28 · 639 m · Vendu 220 000 $ (1 419 $/m²) 155 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 809 $ Poids 22 % |
| 9 | 4624, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-03 · 859 m · Vendu 357 500 $ (2 396 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 124 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 415 919 $ Poids 21 % |
| 10 | 4638, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-10 · 941 m · Vendu 210 000 $ (1 408 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 316 $ Poids 20 % |
| 11 | 4646, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-17 · 988 m · Vendu 375 000 $ (2 398 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 644 $ Poids 18 % |
| 12 | 4634, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-31 · 918 m · Vendu 355 000 $ (2 270 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 398 156 $ Poids 17 % |