4260-4262 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
514 300 $
Autre · terrain 3 901,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
979 200 $
Rôle antérieur 645 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888826401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
199304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
679 900 $
Rôle antérieur
645 200 $
ID provincial
49070888826401100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 78 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4410-4412, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 195 m · Vendu 223 000 $ (898 $/m²) 248,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 135-145, rue Saint-Louis, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 189 m · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 4165-4175, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-04 · 111 m · Vendu 305 000 $ (1 174 $/m²) 259,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 68 % |
| 4 | 4460, 4470, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-01 · 288 m · Vendu 449 000 $ (1 898 $/m²) 236,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-18 · 219 m · Vendu 445 000 $ (4 090 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 63 % |
| 6 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, Bilodeau, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-22 · 506 m · Vendu 275 000 $ (1 670 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 61 % |
| 8 | 4595, rue Carpentier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-17 · 575 m · Vendu 450 000 $ (2 561 $/m²) 175,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 4480-4482, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-10 · 358 m · Vendu 185 053 $ (2 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 236 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, rue Saint-Damase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 156 m · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 60 % |
| 11 | 175, rue des Astilbes, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-28 · 422 m · Vendu 375 000 $ (6 499 $/m²) 57,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 58 % |
| 12 | 55, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-16 · 627 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 58 % |