85 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 104,4 m² · constr. 1880 · terrain 901 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 110 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888835354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
49070888835354500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 14 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-18 · 292 m · Vendu 445 000 $ (4 090 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 591 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 713 $ Poids 85 % |
| 3 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 672 m · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 412 710 $ Poids 66 % |
| 4 | 3630, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-25 · 930 m · Vendu 370 277 $ (3 662 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −37 028 $ | 343 961 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 896 m · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 929 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-05 · 778 m · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 788 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 194 m · Vendu 230 000 $ (2 130 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 720 $ Poids 63 % |
| 8 | 70, rue Saint-Damase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 129 m · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 241 $ Poids 60 % |
| 9 | 4614, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-23 · 612 m · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 372 396 $ Poids 58 % |
| 10 | 4605, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-06 · 567 m · Vendu 417 385 $ (4 722 $/m²) 88,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge −41 738 $ | 418 682 $ Poids 57 % |
| 11 | 410, 4e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-26 · 921 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 677 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-16 · 666 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 033 $ Poids 50 % |