55 Rue LUPINS · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 86,4 m² · constr. 2011 · terrain 647,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 285 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888922390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
49070888922390400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 38 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-16 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 287 m · Vendu 276 500 $ (3 208 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 487 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 277 542 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-04 · 232 m · Vendu 70 000 $ (838 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 75 511 $ Poids 89 % |
| 4 | 4605, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-06 · 537 m · Vendu 417 385 $ (4 722 $/m²) 88,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +2 087 $ | 420 013 $ Poids 84 % |
| 5 | 120, rue Pelletier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-26 · 665 m · Vendu 415 000 $ (4 958 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 396 794 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-12 · 111 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 426 137 $ Poids 79 % |
| 7 | 70, rue Saint-Damase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 543 m · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 338 $ Poids 75 % |
| 8 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 378 m · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 332 492 $ Poids 71 % |
| 9 | 225, rue des Astilbes, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-28 · 152 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 413 960 $ Poids 69 % |
| 10 | 75, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-03 · 50 m · Vendu 366 000 $ (4 108 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 387 017 $ Poids 65 % |
| 11 | 4610, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-28 · 607 m · Vendu 340 000 $ (4 057 $/m²) 83,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 351 313 $ Poids 60 % |
| 12 | 170, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-16 · 361 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 369 277 $ Poids 59 % |