200 Rue LUPINS · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 111,5 m² · constr. 2014 · terrain 832,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 364 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888932759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
49070888932759100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 72 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-05 · 70 m · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 259 $ Poids 75 % |
| 2 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 217 m · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 383 606 $ Poids 74 % |
| 3 | 255, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-29 · 73 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 505 954 $ Poids 72 % |
| 4 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 509 m · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 459 704 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-18 · 919 m · Vendu 445 000 $ (4 090 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 532 $ Poids 62 % |
| 6 | 4614, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-23 · 548 m · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 413 709 $ Poids 56 % |
| 7 | 215, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 59 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 548 683 $ Poids 55 % |
| 8 | 4630, rue Carpentier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-17 · 385 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 422 250 $ Poids 52 % |
| 9 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 495 $ Poids 51 % |
| 10 | 50, rue Saint-Hilaire, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 885 m · Vendu 230 000 $ (2 130 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 280 $ Poids 45 % |
| 11 | 145, rue Saint-David, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-18 · 863 m · Vendu 165 000 $ (1 298 $/m²) 127,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 999 $ Poids 39 % |
| 12 | 4915, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-12-11 · 585 m · Vendu 332 000 $ (2 764 $/m²) 120,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 416 994 $ Poids 36 % |