295 Rue LUPINS · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 72,4 m² · constr. 2014 · terrain 648 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 241 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888944142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
49070888944142000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 40 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-12 · 358 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 399 433 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-04 · 162 m · Vendu 70 000 $ (838 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 693 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue Pelletier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-26 · 557 m · Vendu 415 000 $ (4 958 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 368 311 $ Poids 59 % |
| 4 | 225, rue des Astilbes, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-28 · 419 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 388 017 $ Poids 58 % |
| 5 | 100, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 63 m · Vendu 276 500 $ (3 208 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 487 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +1 383 $ | 259 236 $ Poids 55 % |
| 6 | 55, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-16 · 278 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 283 977 $ Poids 52 % |
| 7 | 170, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-16 · 90 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 345 908 $ Poids 43 % |
| 8 | 160, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-14 · 96 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 335 734 $ Poids 43 % |
| 9 | 4610, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-28 · 613 m · Vendu 340 000 $ (4 057 $/m²) 83,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 328 012 $ Poids 41 % |
| 10 | 75, rue St-Laurent, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-03-12 · 866 m · Vendu 200 100 $ (3 014 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 255 953 $ Poids 36 % |
| 11 | 4608, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-03-28 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 339 926 $ Poids 33 % |
| 12 | 25, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-18 · 358 m · Vendu 95 103 $ (1 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 187 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +3 804 $ | 113 416 $ Poids 29 % |