60 Rue SUREAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 84,7 m² · constr. 2016 · terrain 385,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 250 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888963047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
49070888963047500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 40 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 139 m · Vendu 276 500 $ (3 208 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 487 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +4 148 $ | 281 728 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Pelletier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-26 · 373 m · Vendu 415 000 $ (4 958 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 402 954 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-04 · 178 m · Vendu 70 000 $ (838 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +700 $ | 76 549 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-16 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 308 332 $ Poids 91 % |
| 5 | 4605, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-06 · 429 m · Vendu 417 385 $ (4 722 $/m²) 88,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +12 522 $ | 426 435 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-12 · 442 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 431 471 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 63 m · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 338 266 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue Saint-Damase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 747 m · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 703 $ Poids 65 % |
| 9 | 4610, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-28 · 480 m · Vendu 340 000 $ (4 057 $/m²) 83,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 356 364 $ Poids 65 % |
| 10 | 225, rue des Astilbes, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-28 · 508 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 419 154 $ Poids 65 % |
| 11 | 170, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-16 · 137 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 374 320 $ Poids 63 % |
| 12 | 160, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-14 · 125 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 363 311 $ Poids 63 % |