4660 Rue CARPENTIER · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 97,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 392,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 215 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888971240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
49070888971240800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 38 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 349 m · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 4605, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-06 · 146 m · Vendu 417 385 $ (4 722 $/m²) 88,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −41 738 $ | 403 101 $ Poids 82 % |
| 3 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 119 m · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 399 293 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-05 · 352 m · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 631 $ Poids 74 % |
| 5 | 100, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 377 m · Vendu 276 500 $ (3 208 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 487 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 270 941 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-16 · 494 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 575 $ Poids 71 % |
| 7 | 120, rue Pelletier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-26 · 183 m · Vendu 415 000 $ (4 958 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 455 $ Poids 71 % |
| 8 | 70, rue Saint-Damase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 574 m · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 010 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-04 · 305 m · Vendu 70 000 $ (838 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 340 $ Poids 63 % |
| 10 | 4614, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-23 · 180 m · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 360 416 $ Poids 62 % |
| 11 | 215, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 449 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 269 $ Poids 59 % |
| 12 | 75, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-03 · 484 m · Vendu 366 000 $ (4 108 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 377 491 $ Poids 52 % |