1590 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 243 m² · constr. 2008 · terrain 3 750,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 465 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898119280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
49070898119280900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 91 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 317 273 $ Poids 22 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +76 008 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 048 028 $ Poids 18 % |
| 3 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 761 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 715 748 $ Poids 16 % |
| 4 | 80, rue Bel-Air, Drummondville 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 696 500 $ (2 586 $/m²) 269,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 732 140 $ Poids 14 % |
| 5 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 644 669 $ Poids 12 % |
| 6 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 642 670 $ Poids 10 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +82 026 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 256 663 $ Poids 8 % |
| 8 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −43 420 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 860 019 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 797 697 $ Poids 6 % |