1630 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 125,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 623,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 623,7 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 464 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898220567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
49070898220567100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 83 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 772 $ Poids 43 % |
| 2 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 624 $ Poids 34 % |
| 3 | 2290, chemin Hemmings, Drummondville 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 744 000 $ (7 039 $/m²) 105,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 332 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 820 772 $ Poids 34 % |
| 4 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 525 234 $ Poids 27 % |
| 5 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 418 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 195 381 $ Poids 26 % |
| 6 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 630 $ Poids 22 % |
| 7 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 928 $ Poids 17 % |
| 8 | 1650, Rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-12 · 159 m · Vendu 143 093 $ (983 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 174 930 $ Poids 15 % |
| 9 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 972 m · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 810 $ Poids 13 % |
| 10 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 895 $ Poids 12 % |
| 11 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 301 911 $ Poids 12 % |
| 12 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +35 686 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 425 324 $ Poids 11 % |