1640 Rue TALBOT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 107,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 009,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 276 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898221981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
49070898221981500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 72 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 133 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 545 381 $ Poids 66 % |
| 2 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 938 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 470 $ Poids 51 % |
| 3 | 2290, chemin Hemmings, Drummondville 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 744 000 $ (7 039 $/m²) 105,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 726 607 $ Poids 49 % |
| 4 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 738 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +40 601 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 667 987 $ Poids 38 % |
| 5 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 361 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 178 513 $ Poids 34 % |
| 6 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 123 $ Poids 30 % |
| 7 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 538 $ Poids 23 % |
| 8 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 493 459 $ Poids 20 % |
| 9 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge +24 527 $ | 599 019 $ Poids 20 % |
| 10 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 046 $ Poids 19 % |
| 11 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 226 $ Poids 19 % |
| 12 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 601 $ Poids 18 % |