1675 Rue ANIK · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 102,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 001,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 298 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898223205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
49070898223205100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 67 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 175 m · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 372 $ Poids 78 % |
| 2 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 897 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 421 984 $ Poids 51 % |
| 3 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 834 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 643 194 $ Poids 41 % |
| 4 | 2290, chemin Hemmings, Drummondville 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 744 000 $ (7 039 $/m²) 105,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 695 890 $ Poids 36 % |
| 5 | 1700, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-13 · 198 m · Vendu 142 000 $ (1 300 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 172 747 $ Poids 33 % |
| 6 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 692 $ Poids 21 % |
| 7 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +14 716 $ | 577 066 $ Poids 20 % |
| 8 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −31 269 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 832 $ Poids 18 % |
| 9 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +50 242 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 536 438 $ Poids 18 % |
| 10 | 1190, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 182 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 286 $ Poids 17 % |
| 11 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 563 $ Poids 15 % |
| 12 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 485 646 $ Poids 12 % |